خرید خانه در نیوزیلند – مهاجرت به نیوزیلند از طریق خرید خانه

خرید خانه در نیوزیلند

خرید خانه و ملک در نیوزیلند می تواند برای اخذ اقامت این کشور یک امتیاز محسوب شود هرچند بطور مستقیم نمی توان با خرید خانه در نیوزیلند اقامت این کشور زیبا و پیشرفته را بدست آورد. در این مقاله به بررسی خرید خانه و ملک در کشور نیوزیلند می پردازیم.

اخذ اقامت نیوزیلند از طریق خرید خانه و ملک امکانپذیر است؟

طبق قوانین کشور نیوزیلند در صورتی که قصد داشته باشید اقامت این کشور را کسب نمایید، نمی توانید از طریق خرید خانه در این کشور اقدام کنید و باید از طریق روش های دیگر اقدام کنید. با این حال امکان خرید خانه در نیوزیلند برای افراد خارجی با شرایط خاصی وجود دارد. برای این کار نیاز است تا از قوانین این کشور اطلاع داشته باشید.

باید توجه داشت که هرچند نمی توان از طریق خرید خانه و ملک اقامت کشور نیوزیلند را کسب کرد اما این کار باعث سهولت بیشتر در دریافت ویزا و اقامت خواهد شد. خرید خانه در نیوزیلند برای افرادی مناسب است که قصد دارند اقامت نیوزیلند را از طریق سرمایه گذاری کسب کنند و می تواند به عنوان یه امتیاز مثبت در فرایند دریافت اقامت و مهاجرت به نیوزیلند محسوب شود.

بنابراین بطور کلی باید گفت که صرفا خرید خانه، آپارتمان، ویلا، زمین، مستغلات و … باعث اخذ اقامت کشور نیوزیلند نمی شود.

نحوه خرید خانه در نیوزیلند

نحوه خرید خانه در نیوزیلند

خرید خانه و ملک در نیوزیلند برای افراد خارجی مانند هر کشور دیگری پیچیدگی های خاص خودش را دارد. معمولا توصیه می شود انجام امور خرید خانه را به یک وکیل بسپارید تا بابت قوانین نگرانی خاصی نداشته باشید.

شخص فروشنده ی خانه باید اجازه و گواهینامه فروش خانه خود را داشته باشد. با مشاهده این گواهینامه می توان از مورد تایید بودن فروشنده ی خانه اطمینان حاصل نمود. همچنین در این گواهینامه ها اطلاعات ملک نیز درج شده است.

بطور معمول خرید و فروش خانه در نیوزیلند از طریق  آژانس های املاک انجام می پذیرد که باعث افزایش اطمینان در معامله خواهد شد. مدت زمان انجام معامله ملک در کشور نیوزیلند معمولا ظرف مدت 10 روز تا یک ماه انجام می پذیرد.

هزینه خرید خانه در نیوزیلند چقدر است؟

هزینه خرید خانه در نیوزیلند

همانند سایر نقاط جهان، قیمت خانه در نیوزیلند هم به نوع، سن، محل آن و سایر عوامل تاثیرگذار بر قیمت ملک بستگی دارد. پایتخت نیوزیلند شهر ولینگتون است اما بزرگترین و اصلی ترین شهر آن کشور، اوکلند است که گرانترین خانه های نیوزیلند در این شهر قرار دارند.

با توجه به نرخ پایین تورم در نیوزیلند، قیمت خانه ها معمولا تغییر زیادی نمی کند و می توان با بررسی نرخ میانگین قیمت خانه ها در مناطق مختلف به یک دید کلی از هزینه ی خرید خانه و ملک در نیوزیلند دست پیدا کرد. بنابراین لازم است تا خریداران خانه در نیوزیلند پیش از انتخاب خانه به قیمت آنها نیز توجه لازم را داشته باشند.

بطور کلی هزینه خرید خانه در نیوزلند بالاست و مناطق  واقع در جزیره جنوبی این کشور ارزان تر ازجزیره شمالی آن است. با این حال دولت نیوزیلند برای کمک به خرید خانه برای افراد تسهیلات و شرایطی را فراهم کرده است تا بتوانند با سهولت بیشتری صاحب خانه شوند.

منبع گرمایش خانه و انرژی مورد نیز برای پخت و پز در نیوزیلند از طریق نیروی الکتریکی و برق تامین می شود و معمولا خانه ها از یک سیستم گرمایش مرکزی بهره می برند. از آنجا که هزینه انرژی در این کشور بالاست، پیش از خرید خانه باید به عایق بودن خانه توجه شود تا از هدر رفتن انرژی جلوگیری گردد.

چه کسانی می توانند در نیوزیلند خانه بخرند؟

بطور کلی طبق قوانین کشور نیوزیلند افراد خارجی امکان خرید خانه در نیوزلند را ندارند اما با تغییرات جدید قوانین این امکان با شرایط خاصی ایجاد شده است.

طبق این قوانین تنها کسانی می توانند در نیوزیلند خانه بخرند که در این کشور سرمایه گذاری یا کارآفرینی کرده باشند و خانه ای که قرار است توسط آنها خریده شود برای اهداف کسب و کار آنها و برای پیشبرد کارشان ضروری باشد.

بنابراین خرید خانه و ملک در نیوزیلند شرایط خاص و پیچیده ای دارد که نیاز به یک وکیل مجرب را ایجاد می کند.

چرا باید در نیوزیلند خانه خرید؟

کشور نیوزیلند یکی از کشورهای پیشرفته جهان با اقتصادی قدرتمند و پایدار و آب و هوایی مطلوب است که توجه هر مهاجری را به خود جلب می کند. کیفیت زندگی مردمان ساکن نیوزیلند هم رده با کشورهای اروپایی است و زندگی در این کشور تجربه ای استثنایی خواهد بود.

با اخذ اقامت و خرید خانه در این کشور از امکانات و شرایط بی نظیری برای تجربه ی یک زندگی ایده ال همراه با آرامش و امنیت کافی برخوردار خواهید شد.

هزینه اجاره و قیمت خرید خانه در نیوزیلند

در تصویر زیر قیمت میانگین خانه ها در شهرهای مختلف نیوزیلند آورده شده است:

قیمت خرید خانه در نیوزیلند

معمولا اجاره خانه ها در نیوزیلند به صورت قرارداد های 3 یا 6 یا 12 ماهه است که در آگهی مورد نظر ذکر می شود.

مانند دیگر کشورها هزینه اجاره بها به کیفیت، مکان و اندازه ملک بستگی دارد. اجاره هفتگی خانه ها در نیوزیلند به صورت حدودی به شرح زیر است:

  • سویت با وسایل زندگی حدود 360 دلار نیوزیلند در هفته
  • آپارتمان یک خوابه با وسایل زندگی 380 تا 500 دلار نیوزیلند در هفته
  • آپارتمان و خانه ویلایی دو خوابه با وسایل زندگی 450 تا 600 دلار نیوزیلند در هفته
  • خانه ویلایی سه خوابه بدون وسایل زندگی 580 تا 750 دلار نیوزیلند در هفته
  • خانه ویلایی چهار خوابه بدون وسایل زندگی 600 تا 800 دلار نیوزیلند در هفته

قیمت اجاره در سراسر کشور متفاوت است. مراکز شهری که به آن CBD گفته می شود معمولاً قیمت های بالاتری دارند. اجاره ها معمولا به صورت اتومات از حساب فرد کسر می شود و صاحب خانه ها موظف هستند که مشکلات منزل را بلافاصله و بدون هیچ بهانه ای رفع کنند. در نیوزیلند قوانین زیادی در حمایت از مستاجر تهیه شده است که توصیه می شود حتما به آن اشراف پیدا کنید.

در نیوزیلند معمولا در ابتدای اجاره منزل وجهی را به عنوان Bond که شامل 2،3 و یا 4 هفته اجاره است به صورت پیش از مستاجر دریافت می کنند. همچنین بعضی از مالکین یک یا دو هفته از اجاره را هم در ابتدای قرارداد و زودتر دریافت می کنند. همچنین اگر بخواهید به قرارداد اجاره خود پایان دهید شما باید صاحبخانه خود را حداقل 21 روز قبل از اتمام قرارداد از تصمیم خود مطلع نمایید. و اگر صاحبخانه شما تصمیم به فسخ قرارداد داشته باشد، باید به شما حداقل 90 روز قبل از پایان مهلت اجاره اطلاع دهد.

شرایط زندگی در نیوزیلند

خرید خانه در نیوزیلند

کشور نیوزیلند یکی از جدیدترین کشورهای کشف شده جهان است که در قاره اقیانوسیه و نزدیک به استرالیا واقع شده است. آب هوای بیشتر مناطق این کشور جزیره ای، معتدل اقیانوسی است. جمعیت نیوزیلند بیش از 5 میلیون نفر تخمین زده می شود که به زبان های انگلیسی , اشاره و مائوری که زبان بومی نیوزیلند است صحبت می کنند.

از لحاظ اقتصادی این کشور در دسته ی کشورهای پیشرفته و با اقتصاد قوی دسته بندی می شود و تمام شاخص های اقتصادی این کشور نشان دهنده ثبات اقتصادی است. اصلی ترین بخش اقتصاد نیوزیلند را کشاورزی و دامپروری تشکیل می دهد که محور صادرات این کشور نیز بر پایه ی همین محصولات است.

همچنین این کشور در سایر زمینه ها از جمله ورزش، فرهنگ و هنر، سینما و برخورداری از دانشگاه های با کیفیت بالا حرف های بسیاری برای گفتن دارد.

شرایط و انواع راه های مهاجرت به نیوزیلند

هرچند مهاجرت به نیوزیلند از طریق خانه به سادگی امکانپذیر نیست اما می توان با استفاده از راه های دیگه به این کشور مهاجرت کرد. تحصیل در نیوزیلند، سرمایه گذاری در این کشور، ازدواج و مهاجرت از طریق کار از جمله راه های متنوعی است که امکان زندگی در نیوزیلند را برای افراد مختلف فراهم می کند.

مقالات مرتبط

پاسخ‌ها

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.